Приймання ремонту або як перевірити якість ремонту після будівельників
Якщо ви вирішили ризикнути і самостійно знайти бригаду або окремих будівельників, які зробили у вас ремонт, то є сенс чітко розуміти, що конкретно необхідно перевірити після виконання робіт. Врахуйте, що найправильніший підхід - це контроль результату за підсумками кожного етапу робіт.
Демонтажні роботи.
Це початковий етап робіт. На підставі плану демонтажу будівельники повинні демонтувати те, що необхідно і не більше. Це можуть бути стіни, труби, дроти тощо. Обов'язково необхідно проконтролювати, щоб не було усунуто несучі стіни та ключові інженерні вузли. За підсумками демонтажних робіт - має залишитися чисте приміщення без сміття та залишків будівельних матеріалів, у демонтованих інженерних комунікаціях встановлені заглушки, сміття вивезене.
Приховані роботи. Одне з найскладніших перевірки етапів, так як потребує високої кваліфікації. Найбільш об'ємні роботи - це сантехнічні та електромонтажні роботи. Рекомендуємо приймати ці роботи разом із незалежними фахівцями.
На що звернути увагу:
Електромонтажні роботи. Проводимо зовнішній огляд, перевіряємо на можливе замикання та досліджуємо проводи спеціальними приладами, якщо є. Кількість і розміщення розеток і вимикачів має відповідати проекту. Матеріал проводки – мідь. Січення кабелю достатній для запланованого навантаження. Кабелі в ідеалі повинні бути розведені по стелі і спускатися до точок виведення рівними лініями перпендикулярно до підлоги.
Сантехнічні роботи. Підключаємо воду та чекаємо не менше 24 годин, контролюючи протікання.
Після – перевіряємо: біля труб, відводів та з'єднань не повинно бути підтікань, вологих ділянок.
Приховані труби можуть бути тільки з нероз'ємними з'єднаннями, також не рекомендується застосовувати паяння. Категорично заборонено укладати у штробу деталі з обтискними фітингами.
Гідроізоляція. Має бути у мокрих зонах (ванна кімната). Достатньо перевірити якість нанесення – рівномірно і у 2 шари. У кутах та місцях виведення сантех обладнання мають бути вклеєні стрічки та манжети.
Чорнова обробка. Достатньо об'ємний вид робіт. Від якості цих робіт - безпосередньо залежатиме фінішний вигляд усіх чистових покриттів.
Що перевіряємо:
Стіни. Достатньо візуально перевірити наявність тріщин, напливів та інших дефектів. Також за допомогою будівельного рівня необхідно перевірити рівність стінок.
Підлоги. Аналогічні етапи перевірки як і у стін. Додатково треба переконатися у відсутності порожнин. Для цього підлога простукується гумовим молотком. Надто тихий чи глухий звук вказує на наявність порожніх місць.
Вікна та двері. Важлива якість їхньої установки. При закритті вікна мають бути повністю герметичні, протяги виключені. У рамах не повинно бути тріщин та сколів. Двері та вікна повинні фіксуватися в заданому положенні, не зачинятися самостійно. Фурнітура якісно закріплена та виконує свою функцію.
Сантехніка. Водорозетки та виводи мають бути підготовлені до підключення сантехнічного обладнання.
Чистове оздоблення. Фінальна перевірка після закінчення всіх будівельних робіт. Насамперед, звірте підсумковий ремонт із проектною документацією, а далі:
Усі поверхні. Обов'язково відзначте, наскільки вони рівні. Для цього краще використати рівень. Стеля має бути без дефектів і тріщин, підлога — вирівняна, з акуратно укладеним покриттям.
Оздоблення. Переконайтеся, що ламінат або паркет не скрипить і не дихає. Міжплиткові шви мають бути одного розміру, плитка - міцно приклеєна, лінолеум - без бульбашок, а стіни - ідеально рівні, інакше будуть проблеми із встановленням меблевого гарнітура. Якщо поверхні пофарбовані, не повинно бути візуальних дефектів: потьоків, напливів. Переконайтеся, що шпалери наклеєні без бульбашок, стики не видно, малюнок повністю збігається, немає фрагментів, що відшарувалися. А також перевірте, чи правильно нанесено декоративну штукатурку, чи немає стиків, перепадів висот.
Сантехніка та комунікації. Щоб переконатися в їхній працездатності, на кілька хвилин відкрийте воду в кранах, активуйте змив унітазу. Після цього уважно огляньте усі труби. Не повинно з'явитися калюжок, потьоків або вологих ділянок. Усі встановлені сантехнічні прилади мають бути у відмінному стані: без сколів, подряпин чи потертостей.
Лічильники. Перевірте їхню установку, таку послугу теж можна замовити. Вони мають стояти на заздалегідь обумовлених місцях, бути опробованими та опломбованими.
Вентиляція. Це важливий момент, про який не слід забувати. Для перевірки отвору шахти піднесіть сірник, його полум'я повинне відхилитися. Це найпростіший спосіб переконатися, що вентиляція працює.
Вимикачі та розетки. Перевірте їхню працездатність і заміряйте напругу.
На кожному з етапів перевірки потрібно письмово фіксувати всі знайдені недоліки та вимагати їх усунення. За підсумками усунення - перевіряємо, приймаємо - і лише тоді розраховуємося з будівельниками.
Але якщо ви не хочете ризикувати та обтяжувати себе зайвими перевірками –рекомендуємо довіритися професіоналам із dexar.ai. Вони виконають роботу якісно, проектний менеджер разом із дизайнером та тех наглядом перевірять її на відповідність проекту та будівельним нормам.
Таким чином, ви отримаєте гарантію на всі виконані роботи і не потрібно буде нічого перевіряти!
Якщо ви вирішили ризикнути і самостійно знайти бригаду або окремих будівельників, які зробили у вас ремонт, то є сенс чітко розуміти, що конкретно необхідно перевірити після виконання робіт. Врахуйте, що найправильніший підхід - це контроль результату за підсумками кожного етапу робіт.
Демонтажні роботи.
Це початковий етап робіт. На підставі плану демонтажу будівельники повинні демонтувати те, що необхідно і не більше. Це можуть бути стіни, труби, дроти тощо. Обов'язково необхідно проконтролювати, щоб не було усунуто несучі стіни та ключові інженерні вузли. За підсумками демонтажних робіт - має залишитися чисте приміщення без сміття та залишків будівельних матеріалів, у демонтованих інженерних комунікаціях встановлені заглушки, сміття вивезене.
Приховані роботи. Одне з найскладніших перевірки етапів, так як потребує високої кваліфікації. Найбільш об'ємні роботи - це сантехнічні та електромонтажні роботи. Рекомендуємо приймати ці роботи разом із незалежними фахівцями.
На що звернути увагу:
Електромонтажні роботи. Проводимо зовнішній огляд, перевіряємо на можливе замикання та досліджуємо проводи спеціальними приладами, якщо є. Кількість і розміщення розеток і вимикачів має відповідати проекту. Матеріал проводки – мідь. Січення кабелю достатній для запланованого навантаження. Кабелі в ідеалі повинні бути розведені по стелі і спускатися до точок виведення рівними лініями перпендикулярно до підлоги.
Сантехнічні роботи. Підключаємо воду та чекаємо не менше 24 годин, контролюючи протікання.
Після – перевіряємо: біля труб, відводів та з'єднань не повинно бути підтікань, вологих ділянок.
Приховані труби можуть бути тільки з нероз'ємними з'єднаннями, також не рекомендується застосовувати паяння. Категорично заборонено укладати у штробу деталі з обтискними фітингами.
Гідроізоляція. Має бути у мокрих зонах (ванна кімната). Достатньо перевірити якість нанесення – рівномірно і у 2 шари. У кутах та місцях виведення сантех обладнання мають бути вклеєні стрічки та манжети.
Чорнова обробка. Достатньо об'ємний вид робіт. Від якості цих робіт - безпосередньо залежатиме фінішний вигляд усіх чистових покриттів.
Що перевіряємо:
Стіни. Достатньо візуально перевірити наявність тріщин, напливів та інших дефектів. Також за допомогою будівельного рівня необхідно перевірити рівність стінок.
Підлоги. Аналогічні етапи перевірки як і у стін. Додатково треба переконатися у відсутності порожнин. Для цього підлога простукується гумовим молотком. Надто тихий чи глухий звук вказує на наявність порожніх місць.
Вікна та двері. Важлива якість їхньої установки. При закритті вікна мають бути повністю герметичні, протяги виключені. У рамах не повинно бути тріщин та сколів. Двері та вікна повинні фіксуватися в заданому положенні, не зачинятися самостійно. Фурнітура якісно закріплена та виконує свою функцію.
Сантехніка. Водорозетки та виводи мають бути підготовлені до підключення сантехнічного обладнання.
Чистове оздоблення. Фінальна перевірка після закінчення всіх будівельних робіт. Насамперед, звірте підсумковий ремонт із проектною документацією, а далі:
Усі поверхні. Обов'язково відзначте, наскільки вони рівні. Для цього краще використати рівень. Стеля має бути без дефектів і тріщин, підлога — вирівняна, з акуратно укладеним покриттям.
Оздоблення. Переконайтеся, що ламінат або паркет не скрипить і не дихає. Міжплиткові шви мають бути одного розміру, плитка - міцно приклеєна, лінолеум - без бульбашок, а стіни - ідеально рівні, інакше будуть проблеми із встановленням меблевого гарнітура. Якщо поверхні пофарбовані, не повинно бути візуальних дефектів: потьоків, напливів. Переконайтеся, що шпалери наклеєні без бульбашок, стики не видно, малюнок повністю збігається, немає фрагментів, що відшарувалися. А також перевірте, чи правильно нанесено декоративну штукатурку, чи немає стиків, перепадів висот.
Сантехніка та комунікації. Щоб переконатися в їхній працездатності, на кілька хвилин відкрийте воду в кранах, активуйте змив унітазу. Після цього уважно огляньте усі труби. Не повинно з'явитися калюжок, потьоків або вологих ділянок. Усі встановлені сантехнічні прилади мають бути у відмінному стані: без сколів, подряпин чи потертостей.
Лічильники. Перевірте їхню установку, таку послугу теж можна замовити. Вони мають стояти на заздалегідь обумовлених місцях, бути опробованими та опломбованими.
Вентиляція. Це важливий момент, про який не слід забувати. Для перевірки отвору шахти піднесіть сірник, його полум'я повинне відхилитися. Це найпростіший спосіб переконатися, що вентиляція працює.
Вимикачі та розетки. Перевірте їхню працездатність і заміряйте напругу.
На кожному з етапів перевірки потрібно письмово фіксувати всі знайдені недоліки та вимагати їх усунення. За підсумками усунення - перевіряємо, приймаємо - і лише тоді розраховуємося з будівельниками.
Але якщо ви не хочете ризикувати та обтяжувати себе зайвими перевірками –рекомендуємо довіритися професіоналам із dexar.ai. Вони виконають роботу якісно, проектний менеджер разом із дизайнером та тех наглядом перевірять її на відповідність проекту та будівельним нормам.
Таким чином, ви отримаєте гарантію на всі виконані роботи і не потрібно буде нічого перевіряти!