Скільки коштує ремонт квартири чи будинку
Орієнтовна вартість ремонту квартири чи будинку становить від 30% від його загальної вартості. Ця цифра дуже часто турбує бажаючого зробити ремонт не тільки тому, що це однозначно чимала сума грошей, але й тому, що не завжди зрозуміло, скільки в підсумку точно складатиме бюджет ремонту. На це впливає багато чинників, зокрема-
вибір будівельників та постачальників, застосовувані будівельні матеріали та технології, а також мінливість побажань самого замовника ремонтних робіт.
Давайте розберемося з яких статей витрат полягає ремонт і яку ціну ремонту можна вважати справедливою.
Вартість ремонту складається з 2 великих статей витрат:
Оплата послуг. У цій статті міститься вартість виконання всіх видів будівельних робіт. Фактично - це оплата праці будівельникам, які виконують будівельні та/або ремонтні роботи. У ході ремонту виконуються різні види робіт. Серед них: демонтажні/монтажні, електромонтажні, сантехнічні, штукатурні, малярські, облицювальні та інші види робіт. Як правило – для окремих видів робіт залучаються окремі спеціалісти.
Вартість матеріалів. У цій статті міститься вартість всіх необхідних будівельних матеріалів, які використовуються в процесі будівельних та/або ремонтних робіт. Матеріали можуть бути:
чернові - це ті, що застосовується для виконання підготовчих та прихованих робіт (вирівнювання стін та підлог, труби та електропроводка тощо).
чистові – це ті, які видно в інтер'єрі готового приміщення (фарба, плитка, умивальник, ванна, люстра тощо).
Багато замовників вважають, що потрібно самостійно закуповувати всі необхідні матеріали, але це не завжди правильне рішення. Досвідчений виконроб або бригада мають довгострокові стосунки з постачальниками і тому можуть отримати найкращу ціну, якою вони часто діляться зі своїми клієнтами. Наприклад, dexar.ai щодня комплектує кілька об'єктів і має контракти з усіма топовими постачальниками, що дозволяє отримувати одні з найкращих цін на будівельні матеріали та транслювати їх своїм замовникам.
Повертаючись до ціноутворення. Найбільш поширеним підходом до визначення вартості ремонту є формування ціни за квадратний метр. Фактично вона визначається дослідним шляхом на основі середньоринкової вартості ремонту. Така оцінка є досить точною, якщо в ремонті не використовуються складні технологічні та дизайнерські рішення, і вона озвучена компетентним будівельником.
Яку ціну вважати справедливою? Для Києва та області ціна ремонту під ключ (включаючи послуги та всі матеріали):
менше 250 у.о/м2 - "ризикований ремонт". Якщо почуєте таку ціну - варто побоюватися, т.як ви або отримаєте багато огріхів у вашому ремонті або ціна виросте кілька разів до закінчення ремонтних робіт.
250-350 у.о./м2 - "базовий ремонт". Це один із найпопулярніших цінових сегментів. За цю ціну ви отримаєте – на підлозі ламінат, на стінах шпалери під фарбування, натяжні стелі, плитку у вузлі, міжкімнатні двері, чистову сантехніку та електрику. Загалом – можна заселятися та жити, залишиться лише занести техніку та меблі.
350-450 у.о./м2 – "якісний ремонт". У такому ремонті крім наповнення "базового ремонту" можуть бути реалізовані парящі гіпсокартонні стелі, фарба або декоративна штукатурка на стінах, на підлозі паркетна дошка та інші більш преміальні будівельні рішення.
450 і вище у.о./м2 – "дизайнерський ремонт". У такому ремонті немає обмеження ні щодо вартості, ні за складністю, ні за фантазією.
В інших регіонах України ціни на ремонт можуть бути нижчими від київських відсотків на 20-30% в основному за рахунок вартості послуг будівельників, т.як вартість матеріалів від регіону до регіону не відрізняється.
Звертаючись до фахівців з dexar.ai, ви гарантовано отримаєте найкраще співвідношення ціна-якість. Витратьте 30 секунд і залиште заявку, щоб дізнатися про вартість вашого ремонту і знайти бригаду професійних будівельників.
Орієнтовна вартість ремонту квартири чи будинку становить від 30% від його загальної вартості. Ця цифра дуже часто турбує бажаючого зробити ремонт не тільки тому, що це однозначно чимала сума грошей, але й тому, що не завжди зрозуміло, скільки в підсумку точно складатиме бюджет ремонту. На це впливає багато чинників, зокрема-
вибір будівельників та постачальників, застосовувані будівельні матеріали та технології, а також мінливість побажань самого замовника ремонтних робіт.
Давайте розберемося з яких статей витрат полягає ремонт і яку ціну ремонту можна вважати справедливою.
Вартість ремонту складається з 2 великих статей витрат:
Оплата послуг. У цій статті міститься вартість виконання всіх видів будівельних робіт. Фактично - це оплата праці будівельникам, які виконують будівельні та/або ремонтні роботи. У ході ремонту виконуються різні види робіт. Серед них: демонтажні/монтажні, електромонтажні, сантехнічні, штукатурні, малярські, облицювальні та інші види робіт. Як правило – для окремих видів робіт залучаються окремі спеціалісти.
Вартість матеріалів. У цій статті міститься вартість всіх необхідних будівельних матеріалів, які використовуються в процесі будівельних та/або ремонтних робіт. Матеріали можуть бути:
чернові - це ті, що застосовується для виконання підготовчих та прихованих робіт (вирівнювання стін та підлог, труби та електропроводка тощо).
чистові – це ті, які видно в інтер'єрі готового приміщення (фарба, плитка, умивальник, ванна, люстра тощо).
Багато замовників вважають, що потрібно самостійно закуповувати всі необхідні матеріали, але це не завжди правильне рішення. Досвідчений виконроб або бригада мають довгострокові стосунки з постачальниками і тому можуть отримати найкращу ціну, якою вони часто діляться зі своїми клієнтами. Наприклад, dexar.ai щодня комплектує кілька об'єктів і має контракти з усіма топовими постачальниками, що дозволяє отримувати одні з найкращих цін на будівельні матеріали та транслювати їх своїм замовникам.
Повертаючись до ціноутворення. Найбільш поширеним підходом до визначення вартості ремонту є формування ціни за квадратний метр. Фактично вона визначається дослідним шляхом на основі середньоринкової вартості ремонту. Така оцінка є досить точною, якщо в ремонті не використовуються складні технологічні та дизайнерські рішення, і вона озвучена компетентним будівельником.
Яку ціну вважати справедливою? Для Києва та області ціна ремонту під ключ (включаючи послуги та всі матеріали):
менше 250 у.о/м2 - "ризикований ремонт". Якщо почуєте таку ціну - варто побоюватися, т.як ви або отримаєте багато огріхів у вашому ремонті або ціна виросте кілька разів до закінчення ремонтних робіт.
250-350 у.о./м2 - "базовий ремонт". Це один із найпопулярніших цінових сегментів. За цю ціну ви отримаєте – на підлозі ламінат, на стінах шпалери під фарбування, натяжні стелі, плитку у вузлі, міжкімнатні двері, чистову сантехніку та електрику. Загалом – можна заселятися та жити, залишиться лише занести техніку та меблі.
350-450 у.о./м2 – "якісний ремонт". У такому ремонті крім наповнення "базового ремонту" можуть бути реалізовані парящі гіпсокартонні стелі, фарба або декоративна штукатурка на стінах, на підлозі паркетна дошка та інші більш преміальні будівельні рішення.
450 і вище у.о./м2 – "дизайнерський ремонт". У такому ремонті немає обмеження ні щодо вартості, ні за складністю, ні за фантазією.
В інших регіонах України ціни на ремонт можуть бути нижчими від київських відсотків на 20-30% в основному за рахунок вартості послуг будівельників, т.як вартість матеріалів від регіону до регіону не відрізняється.
Звертаючись до фахівців з dexar.ai, ви гарантовано отримаєте найкраще співвідношення ціна-якість. Витратьте 30 секунд і залиште заявку, щоб дізнатися про вартість вашого ремонту і знайти бригаду професійних будівельників.