Як обрати підрядника, щоб не жалкувати

З ремонтами у своєму житті стикалися майже всі, але позитивні враження залишаються не завжди. Будівельний процес має безліч кроків, де щось може піти не так, як бажає клієнт чи навіть сам виконавець робіт. Тримайте декілька цінних порад, які допоможуть вам зорієнтуватися у світі підрядників, й обрати свого — того, з ким ремонт під ключ буде в задоволення.

Де шукати підрядника для ремонту

Поради знайомих

➕ Традиційний спосіб, з якого розпочинає більшість. Тут маємо для прикладу завершений якісний ремонт або зведений об’єкт, тож можна поглянути на результат й запитати про враження від співпраці. 

➖ Метод не гарантує 100% результату. Не забувайте, що ваші знайомі можуть мати інші критерії оцінки, фінансові можливості та смак — не факт, що вас влаштує їхній підхід і пережитий досвід. 

Оголошення на стовпі

➕ Відносно швидкий спосіб пошуку вільного будівельника. І це, мабуть, єдина перевага. 

➖ Хочете отримати непередбачуваний результат? Тоді вам сюди. Випадкові оголошення, знайдені аби де, загрожують нарватися на непрофесіоналів або шахраїв. Підхід несе високий ризик неякісного ремонту, крадіжки будівельних матеріалів, завищених витрат і можливість залишитись ошуканим.

Інтернет 

➕ Тематичні онлайн-ресурси з «каталогами будівельників» мають портфоліо, відгуки, рейтинг, детальну інформацію про досвід та спеціалізацію будівельних майстрів — все це полегшує пошук і вибір команди будівельників. Сервіс dexar.ai працює як раз за таким принципом. Якщо вам потрібен чесний виконроб, надійний прораб, досвідчений дизайнер, або ціла бригада — запрошуємо ознайомитися з відгуками про реальних людей.

➖ В мережі є ризик використання неправдивої інформації про фахівців, переоцінка їхніх можливостей. В будь-якому випадку радимо робити фактчекінг представлених матеріалів, якщо шукаєте будівельника самостійно. Наприклад, правдивість фото від підрядника можна перевірити, завантаживши їх в Google Images, — сервіс покаже чи не запозичені кадри з широкого простору інтернету.

Коли шукати підрядника для ремонту

В сезон 

Надійні будівельники, як правило, зайняті й мають довгу клієнтську чергу. Рекомендуємо витратити цей час на збір відгуків про бажаних виконавців або поспостерігати за ходом робіт, щоб сформувати власне враження. 

Поза сезоном

Здебільшого, будівельники мають сезонний графік, і якщо ви плануєте розпочати ремонт квартири з весни, то почніть пошук підрядника ще з осені.Так є ймовірність встигнути забронювати бригаду до початку сезонної лихоманки. 

Важливі запитання підрядникам

Чи впораєтеся ви без дизайн-проєкту та іншої проєктної документації?

Якщо підрядник не надає особливої уваги плануванню, біжіть від нього. Хоча б до того, хто розуміє важливість підготовчого етапу і застерігає, як мінімум, себе від можливих претензій від замовника. Обов’язково прописуйте технічне завдання на папері.

Скільки людей буде задіяно у процесі? 

Поганий знак, якщо лише одна. Людина-оркестр не спроможна виконати увесь обсяг робіт самостійно, ще й забезпечуючи однаково високий рівень послуг. Об’єктивно, один будівельник може бути компетентним максимум у 2-3 напрямках. Уточнюйте, хто і які роботи виконуватиме.

Чи будемо укладати договір? 

Усні обіцянки не допоможуть відстояти себе у суді. Узгоджуйте договір, фіксуйте зміни в додатках та пам’ятайте про акти приймання виконаних робіт.

У вас є портфоліо? 

Рекомендуємо продовжити пошуки, якщо фахівець відмовляється надавати приклади виконаних робіт або показує декілька незрозумілих фото зі смартфона. Професіонал же надішле у месенджер чи на е-пошту фото гарної якості з різних об’єктів та зможе пояснити деталі. Упевніться, що підхід імпонує вам.

Список запитань можна продовжувати довго. У потенційних виконавців також слід уточнити строки виконання, вартість та форму оплати. Радимо проаналізувати зовнішні атрибути підрядника: наявність офісу, форму власності, ліцензію і страхування, орієнтовний прайс, надання гарантій та страхування — серйозна будівельна компанія повинна мати таку інформацію у вільному доступі.

Підходьте до пошуку підрядника прагматично і знаходьте тих, кого захочеться порадити друзям.