Ремонт под ключ: что входит в стоимость работ и как обманывают другие подрядчики

Надеемся, что вам не придется почувствовать на себе все тяготы ремонта с непрофессионалами — это действительно испытание на прочность! Рассказываем, что точно будет стоимость ремонта и слабые места сметы, на которых могут сыграть недобросовестные строительные компании.

Команда dexar.ai привыкла ориентироваться на три большие группы затрат, из которых состоит любой качественный ремонт:

• работа строителей;
• строительные материалы;
• финальная комплектация.

Но стоит отметить еще на берегу, что при переговорах с клиентом и дальнейшей разработке детального дизайн-проекта, стоимость ремонта может дополняться некоторыми специфическими статьями затрат. Подробно мы уже писали об этом в нашем материале. Просим ознакомиться с ним, если вы хотите знать, как формируется прайс на строительные работы.

А теперь возвращаемся к нашему ремонту под ключ и мы расскажем, из чего состоит конечная стоимость, учитывая этапы работы.

ПОЭТАПНОСТЬ РЕМОНТА И К ЧЕМ ЗДЕСЬ ЯЩИКИ

1️⃣ этап: White box

Когда наши прораб и строитель рассказывают об этой фазе выполнения работ, они определенно точно подразумевают очерченный список задач — ни больше, ни меньше. Стоимость ремонта мы формируем согласно этапам, и это исключает недоразумение из-за непрозрачного порядка расчета сметы.

White box от dexar.ai включает:

• демонтаж и/или монтаж;
• инженерные работы: электричество, сантехника, отопление, вентиляция и кондиционирование;
• выравнивание и подготовку стен, потолка и пола для отделки.

Это очень важная часть всей работы: уже проложены трубы, сделана разводка кабелей, выровнены все поверхности, создана геометрия пространства и т.д. Однако заказчик, не углубляющийся в суть дела, считает, что визуально ничего не изменилось. «Не вижу результат работы»  — это классическое возражение, с которым нам приходится работать. Именно поэтому предварительно мы согласовываем все нюансы и фиксируем их в договоре, чтобы избежать спорных вопросов и недоверия со стороны клиента к работе целой команды специалистов.

В конце этого этапа заказчик получает некий «белый ящик» — надежную и прочную основу, с которой можно работать дальше, украшая.

2️⃣ этап: Finish box

Выполнение работ на этом этапе невозможно без предварительной подготовки основания, если речь идет о качественном и долговечном ремонте квартиры.

Finish box от dexar.ai включает:

• штукатурные работы, покраска, приклеивание обоев и облицовка;
• устройство пола с помощью плитки, ламината, паркета или других покрытий;
• установка новых окон и дверей или приведение в порядок имеющихся.

Команда плодотворно поработала, помещение готово к эксплуатации — стены, пол и потолок полностью отделаны. Остаются только детали, но очень важные.

3️⃣ этап: Complete box

Завершающий этап, который больше всего любит наш дизайнер — здесь «финальный ящик» набирает эстетики и наглядно воплощается весь первоначальный замысел.

Complete box от dexar.ai включает:

• монтаж всех электроприборов, фурнитуры, сантехнических устройств, освещения;
• сборка и размещение мебели;
• подключение техники и т.д.

Поздравляем, это на 100% готовая квартира, здание или офисное помещение.

ТО КАК ОБМАНИВАЮТ ДРУГИЕ ПОДРЯДЧИКИ?

Если вы встретите строительных дилетантов, халтура может проявиться на каждом этапе. Обычно грешат тем, что проговаривают не все виды работ — это неприятно поражает при выставлении счета. Также речь идет о заманивании низкой стоимостью ремонта под ключ, что по факту является ложью, поскольку невозможно сделать одновременно и дешево, и качественно. Вероятнее всего, заказчик получит либо некачественные материалы, либо неквалифицированных строителей.

Несогласованные изменения в проекте, невыполнение определенных этапов, затягивание сроков — на это способен непрофессиональный подрядчик-однодневка, который не занимается собственной репутацией и долгосрочной перспективой ведения своего бизнеса. В таких случаях договор о выполнении строительных работ определил законодательные рамки для обеих сторон и установил ответственность при несоблюдении условий.

Чтобы вас не мучили сомнения и перспективы разрешения конфликтных ситуаций с подрядчиком, рекомендуем изначально выбирать ответственных предпринимателей и добросовестных людей для сотрудничества, касающегося любой сферы. Сервис dexar.ai — это о классных личностях и искусных специалистах.