Как проверить качество ремонта после строителей или приемка ремонта

Если вы решили рискнуть и самостоятельно найти бригаду или отдельных строителей, которые сделали у вас ремонт, то однозначно есть смысл четко понимать, что конкретно необходимо проверить после выполнения работ. Учтите, что наиболее правильный подход - это контроль результата по итогу каждого этапа работ.

Демонтажные работы. Это начальный этап работ. На основании предоставленного плана демонтажа строители должны демонтировать то, что необходимо и не более. Это могут быть стены, трубы, провода и т.д. Обязательно необходимо проконтролировать, чтобы не были устранены несущие стены и ключевые инженерные узлы. По итогу демонтажных работ - должно остаться чистое помещение без мусора и остатков строй материалов, в демонтированных инженерных коммуникациях установлены заглушки, мусор вывезен.

Скрытые работы. Один из наиболее сложных для проверки этапов, т.к. требует высокой квалификации. Наиболее объемные работы это сантехнические и электромонтажные работы. Рекомендуем принимать эти работы вместе с независимыми специалистами. На что же обратить внимание:

• Электромонтажные работы. Проводим внешний осмотр, проверяем на возможное замыкание и исследует провода специальными приборами, если есть. Кол-во и размещение розеток и выключателей должно соответствовать проекту. Материал проводки - медь. Сечение кабеля достаточное для планируемой нагрузки. Провода в идеале должны быть разведены по потолку и спускаться к точкам вывода ровными линиями перпендикулярно полу.

• Сантехнические работы. Включаем воду и ждем не менее 24 часов. После - около труб, выводов и соединений не должно быть подтеканий, влажных участков. Скрытые трубы могут быть только с неразъемными соединениями, также не рекомендуется применять пайку. Категорически запрещено укладывать в штробу детали с обжимными фитингами. 

• Гидроизоляция. Должна быть в мокрых зонах (ванная комната). Достаточно проверить качество нанесения - равномерно и в 2 слоя. В углах и местах вывода сантех оборудования должны быть вклеены ленты и манжеты.

Черновая отделка. Достаточно объемный вид работ. От качества этих работ - будет напрямую зависеть финишный вид всех чистовых покрытий. Что проверяем:

• Стены. Достаточно визуально проверить на наличие трещин, наплывов и других дефектов. Также при помощи строительного уровня нужно проверить ровность стен.

• Полы. Аналогичные этапы проверки как для стен. Дополнительно надо удостовериться в отсутствии пустот. Для этого пол простукивается резиновым молотком. Слишком тихий или глухой звук указывает на наличие пустых мест. 

• Окна и двери. Важно качество их установки. При закрытии они должны быть полностью герметичны, сквозняки исключены. В рамах не должно быть трещин и сколов. Двери и окна должны фиксироваться в заданном положении, не закрываться самостоятельно. Фурнитура качественно закреплена и выполняет свою функцию. 

• Сантехника. Водорозетки и выводы должны быть подготовлены к подключению сантехнического оборудования.

Чистовая отделка. Финальная проверка после окончания всех строительных работ. В первую очередь сверьте итоговый ремонт с проектной документацией, а далее:

• Все поверхности. Обязательно отметьте, насколько они ровные. Для этого лучше использовать уровень. Потолок должен быть без дефектов и трещин, пол — выровненным, с аккуратно уложенным покрытием.

• Отделка. Убедитесь, что ламинат или паркет не скрипит и не «дышит». Межплиточные швы должны быть одного размера, плитка — прочно приклеена, линолеум — без пузырей, а стены — идеально ровные, иначе будут проблемы с установкой мебельного гарнитура. Если поверхности окрашены, не должно быть визуальных дефектов: потеков, наплывов. Удостоверьтесь, что обои наклеены без пузырей, стыки не видны, рисунок полностью совпадает, нет отслоившихся фрагментов. А также проверьте, правильно ли нанесена декоративная штукатурка, нет ли стыков, перепадов высот.

• Сантехника и коммуникации. Чтобы убедиться в их работоспособности, на несколько минут откройте воду в кранах, активируйте смыв унитаза. После этого внимательно осмотрите все трубы. Не должно появиться лужиц, потеков или влажных участков. Все установленные сантехнические приборы должны быть в отличном состоянии: без сколов, царапин или потертостей. 

• Счетчики. Проверьте их установку, такую услугу тоже можно заказать. Они должны стоять на заранее оговоренных местах, быть опломбированными.

• Вентиляция. Это важный момент, о котором не стоит забывать. Для проверки к отверстию шахты поднесите спичку, ее пламя должно отклониться. Это самый простой способ убедиться, что вентиляция работает.

• Выключатели и розетки. Проверьте их работоспособность и замерьте напряжение. 

На каждом из этапов проверки необходимо письменно фиксировать все найденные недочеты и требовать их устранения. По итогу устранения проверяем и только тогда рассчитываемся со строителями.

Но если вы не хотите рисковать и обременять себя лишними проверками - рекомендуем довериться профессионалам из dexar.ai. Они выполнят работу качественно, проектный менеджер вместе с дизайнером и тех надзоров проверят ее на соответствие проекту и строительным нормам. Таким образом вы получите гарантию на все выполненные работы и не нужно будет ничего проверять.